Estimation théorique
Chemin de la Gazelle,03110 Cognat Lyonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Gazelle,03110-Cognat Lyonne indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Broût-Vernet (03043), comprenant 1255 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 803€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Broût-Vernet (03043), comprenant 1255 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 803€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 42 | CHE DE LA GAZELLE | 5 | 104 | 500 | 153800€ | 1479€ |
2022-02-25 | 44 | CHE DE LA GAZELLE | 5 | 168 | 1515 | 347000€ | 2065€ |
2021-06-23 | 5001 | CHE DE LA GAZELLE | 5 | 112 | 700 | 195260€ | 1743€ |
2022-09-02 | 14 | CHE DES CREUX | 4 | 100 | 1364 | 80000€ | 800€ |
2021-01-06 | 24 | CHE DE LA GAZELLE | 4 | 82 | 500 | 134000€ | 1634€ |
2019-12-14 | 10 | CHE DES CREUX | 5 | 114 | 500 | 172250€ | 1511€ |
2023-05-30 | 18 | CHE DE LA GAZELLE | 4 | 87 | 500 | 95000€ | 1092€ |
2023-02-07 | 12 | RTE DE LYONNE | 3 | 70 | 1386 | 110000€ | 1571€ |
2020-01-03 | 7 | RTE DE LYONNE | 9 | 190 | 500 | 194000€ | 1021€ |
2021-08-13 | 26 | CHE DES CREUX | 4 | 86 | 500 | 155000€ | 1802€ |
2021-08-06 | 3 | IMP DES TILLEULS | 5 | 96 | 500 | 164650€ | 1715€ |
2021-05-07 | 12 | IMP DES TILLEULS | 5 | 106 | 500 | 179300€ | 1692€ |
2021-10-26 | 5 | CHE DU LAVOIR | 4 | 61 | 673 | 135000€ | 2213€ |
2020-09-25 | 10 | CHE DES ORMES | 7 | 190 | 500 | 220000€ | 1158€ |
2022-09-30 | 17 | CHE DES ORMES | 6 | 138 | 600 | 265000€ | 1920€ |
2021-06-28 | 24 | CHE DES RETORDS | 5 | 108 | 500 | 80000€ | 741€ |
2021-07-09 | 46 | RTE DE LYONNE | 6 | 120 | 2688 | 97000€ | 808€ |
2019-07-31 | 1 | CHE DES RETORDS | 5 | 201 | 651 | 212750€ | 1058€ |
2021-10-22 | 57 | CHE DU MARAIS DE RILHAT | 5 | 115 | 1000 | 232500€ | 2022€ |
2022-07-28 | 33 | CHE DU MARAIS DE RILHAT | 4 | 83 | 500 | 152000€ | 1831€ |
2019-11-07 | 18 | CHE DU MARAIS DE RILHAT | 3 | 58 | 652 | 68700€ | 1184€ |
2022-07-18 | 5130 | LES PATUREAUX | 4 | 118 | 2480 | 210000€ | 1780€ |
2021-03-24 | 2 | CHE DU MARAIS DE RILHAT | 4 | 140 | 800 | 94800€ | 677€ |
2023-05-22 | 3 | CHE DU MARAIS | 3 | 84 | 3000 | 60000€ | 714€ |
2021-07-28 | 7 | CHE DU MARAIS | 4 | 125 | 0 | 80000€ | 640€ |
2019-09-09 | 11 | RTE DU MARAIS | 5 | 150 | 1600 | 180730€ | 1205€ |
2021-05-25 | 31 | RTE DE LA BACONNETTE | 6 | 147 | 1498 | 23000€ | 156€ |
2021-10-07 | 31 | RTE DE LA BACONNETTE | 6 | 147 | 1000 | 291000€ | 1980€ |
2019-08-21 | 20 | RTE DE LA BACONNETTE | 4 | 101 | 5287 | 149050€ | 1476€ |
2022-03-14 | 25 | RTE DE LA BACONNETTE | 4 | 104 | 1870 | 145000€ | 1394€ |
2021-04-16 | 17 | RTE DE LA BACONNETTE | 6 | 192 | 322 | 282260€ | 1470€ |
2019-05-29 | 41 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 133 | 800 | 242650€ | 1824€ |
2019-06-03 | 11 | RUE DU BREUIL | 4 | 110 | 1720 | 130000€ | 1182€ |
2019-07-04 | 11 | RTE DE VOZELLE | 3 | 82 | 1288 | 170000€ | 2073€ |
2021-06-02 | 22 | CHE DU CHATPOULIN | 5 | 108 | 1400 | 187500€ | 1736€ |
2020-01-10 | 17 | RUE DU BREUIL | 5 | 84 | 995 | 113500€ | 1351€ |
2020-09-03 | 12 | RTE DE COGNAT | 5 | 169 | 1851 | 116000€ | 686€ |
2020-01-10 | 20 | RUE DU 20 MAI 1829 | 3 | 82 | 500 | 43750€ | 534€ |
2020-09-01 | 18 | RTE DE VENDAT | 3 | 126 | 1257 | 77000€ | 611€ |
2022-05-23 | 8 | CHE DU CHATPOULIN | 2 | 70 | 881 | 174000€ | 2486€ |
2020-11-27 | 15 | RTE DES MARAIS | 2 | 120 | 610 | 101000€ | 842€ |
2021-02-05 | 4 | CHE DU CHATPOULIN | 3 | 97 | 0 | 112000€ | 1155€ |
2019-07-30 | 66 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 104 | 18852 | 204120€ | 1963€ |
2019-10-23 | 143 | RTE DE BANELLE | 3 | 80 | 1456 | 144000€ | 1800€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DU 20 MAI 1829 | 7 | 203 | 1210 | 130000€ | 640€ |
2022-01-18 | 3 | RTE DE GANNAT | 1 | 126 | 0 | 45000€ | 357€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DE CHABONNE | 4 | 99 | 1016 | 142000€ | 1434€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DE BANELLE | 8 | 200 | 2081 | 102000€ | 510€ |
2020-12-22 | 1 | RTE DES MARAIS | 3 | 55 | 216 | 25000€ | 455€ |
2023-04-18 | 5260 | CHE DE L ALLIAT | 4 | 99 | 1002 | 147250€ | 1487€ |
2023-04-06 | 7 | CHE DE LA QUERIE | 4 | 98 | 149491 | 66000€ | 673€ |
2020-02-07 | 7 | CHE DE LA DISPUTE | 3 | 107 | 1187 | 225000€ | 2103€ |
2020-02-11 | 12 | PL DU JAUNET | 5 | 127 | 2001 | 120000€ | 945€ |
2020-07-17 | 7 | IMP DE BANELLE | 4 | 65 | 266 | 85000€ | 1308€ |
2019-07-03 | 27 | RUE DE CHABONNE | 3 | 85 | 415 | 138390€ | 1628€ |
2019-05-20 | 11 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 103 | 2513 | 155000€ | 1505€ |
2021-11-23 | 10 | CHE DE LA QUERIE | 3 | 102 | 931 | 97700€ | 958€ |
2019-10-11 | 7 | CHE DU JAUNET | 4 | 114 | 945 | 185420€ | 1626€ |
2022-04-19 | 7 | CHE DU JAUNET | 4 | 114 | 464 | 235000€ | 2061€ |
2020-05-15 | 6 | CHE DE LA PETITE GIRARDE | 2 | 98 | 0 | 56600€ | 578€ |
2023-04-25 | 10 | RTE DES CLUZEAUX | 6 | 145 | 366 | 253240€ | 1746€ |
2020-07-17 | 52 | RTE DES CLUZEAUX | 4 | 96 | 1500 | 163400€ | 1702€ |
2020-01-07 | 11 | CHE DE L ETANG | 4 | 170 | 728 | 148000€ | 871€ |
2022-04-21 | 8 | RTE DES CHARMETTES | 6 | 148 | 0 | 140000€ | 946€ |
2022-11-17 | 15 | RTE DES CHARMETTES | 4 | 119 | 104 | 97500€ | 819€ |
2021-10-25 | 40 | RTE NATIONALE | 3 | 69 | 4730 | 99000€ | 1435€ |
2021-10-26 | 18 | RUE GERMAINE LAFAURE | 4 | 182 | 1503 | 256500€ | 1409€ |
2020-08-31 | 49 | RUE DE CHABONNE | 5 | 107 | 1250 | 209000€ | 1953€ |
2019-10-22 | 12 | CHE DU VERGER | 5 | 98 | 600 | 188000€ | 1918€ |
2022-06-28 | 12 | CHE DES BERNARDS | 4 | 99 | 1417 | 183236€ | 1851€ |
2020-06-08 | 5 | RUE DES VERGERS | 2 | 61 | 500 | 56430€ | 925€ |
2020-10-05 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 1034 | 170000€ | 1889€ |
2021-06-30 | 14 | CHE DES BERNARDS | 5 | 137 | 2099 | 247000€ | 1803€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DES BOURSES | 5 | 132 | 2193 | 189000€ | 1432€ |
2023-06-28 | 2 | RUE DES VERGERS | 5 | 117 | 828 | 252195€ | 2156€ |
2020-02-14 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 116 | 500 | 178650€ | 1540€ |
2023-04-13 | 5 | RUE DU JAUNET | 1 | 52 | 700 | 110000€ | 2115€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DE LA MARE | 7 | 160 | 500 | 237500€ | 1484€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DE LA PETITE COTE | 5 | 82 | 1599 | 61000€ | 744€ |
2020-05-25 | 80 | RTE NATIONALE | 5 | 177 | 500 | 260000€ | 1469€ |
2020-12-22 | 23 | RTE DE MONTEIGNET | 4 | 120 | 2562 | 242000€ | 2017€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE LA PETITE COTE | 3 | 65 | 1687 | 90500€ | 1392€ |
2023-01-17 | 1 | RTE DE LA CHAUME | 3 | 47 | 839 | 22000€ | 468€ |
2020-10-22 | 18 | RTE DE VICHY | 4 | 72 | 500 | 115000€ | 1597€ |
2019-10-23 | 10 | RUE DE LA GRANDE COTE | 5 | 73 | 1624 | 171000€ | 2342€ |
2019-11-05 | 5114 | BOIS CLAIR | 7 | 200 | 2580 | 480000€ | 2400€ |
2021-01-29 | 2 | CHE DE L OUCHE | 1 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DES LOUBIERES | 3 | 62 | 0 | 83000€ | 1339€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DES GUERAUDS | 5 | 82 | 678 | 156800€ | 1912€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DE CHAMPODON | 9 | 270 | 39000 | 420000€ | 1556€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DES NOYERS | 4 | 150 | 1611 | 354700€ | 2365€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DU PUY GRENIER | 4 | 124 | 1974 | 184200€ | 1485€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES NOYERS | 6 | 215 | 2000 | 211600€ | 984€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DES CLUZEAUX | 2 | 50 | 1369 | 122000€ | 2440€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DES GAZETS | 3 | 125 | 3277 | 135400€ | 1083€ |
2021-07-06 | 4 | CHE DE L ANCIENNE EGLISE | 5 | 141 | 931 | 161900€ | 1148€ |
2019-07-04 | 5 | CHE DE L ANCIENNE EGLISE | 5 | 120 | 186 | 50000€ | 417€ |
2019-09-17 | 9 | CHE DU TRIMOUILLET | 4 | 70 | 659 | 55000€ | 786€ |
2019-06-26 | 3 | IMP DU TRIMOUILLET | 5 | 88 | 1012 | 144000€ | 1636€ |
2021-07-30 | 21 | RUE DES GAUDONS | 5 | 110 | 500 | 180000€ | 1636€ |
2022-11-23 | 2 | CHE DE LA DULINE | 3 | 66 | 0 | 63000€ | 955€ |
2022-06-22 | 7 | RTE DE LA GARE | 3 | 73 | 1345 | 175000€ | 2397€ |
2021-06-24 | 1 | CHE DES PRES NEUFS | 3 | 59 | 1130 | 136500€ | 2314€ |
2019-06-27 | 31 | CHE DU TRIMOUILLET | 4 | 117 | 1122 | 199450€ | 1705€ |
2021-12-13 | 33 | CHE DU TRIMOUILLET | 6 | 137 | 1217 | 329837€ | 2408€ |
2021-03-05 | 19 | RUE DU BOIS GARROT | 3 | 142 | 1178 | 190000€ | 1338€ |
2021-10-23 | 15 | RUE DU LAC | 3 | 66 | 2989 | 126300€ | 1914€ |
2022-10-14 | 26 | RTE DES CLUZEAUX | 5 | 106 | 988 | 212708€ | 2007€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DES GAUDONS | 4 | 120 | 1530 | 99500€ | 829€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DU BOIS GARROT | 5 | 100 | 2871 | 125000€ | 1250€ |
2022-01-21 | 14 | RUE DES GAUDONS | 2 | 76 | 1810 | 94692€ | 1246€ |
2021-03-02 | 45 | CHE DU BON VIN | 4 | 232 | 1000 | 570000€ | 2457€ |
2022-02-17 | 5262 | RUE DU PAS | 4 | 101 | 755 | 132000€ | 1307€ |
2022-11-09 | 20 | RUE DE LA BANESIE | 6 | 131 | 945 | 217000€ | 1656€ |
2019-09-28 | 1 | IMP DES PETITS GRENETS | 4 | 107 | 954 | 150000€ | 1402€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DES PETITS GRENETS | 4 | 107 | 954 | 175000€ | 1636€ |
2021-08-24 | 5 | RUE DES GAUDONS | 3 | 90 | 1280 | 40000€ | 444€ |
2021-08-24 | 5 | RUE DES GAUDONS | 3 | 90 | 4220 | 95000€ | 1056€ |
2022-05-30 | 5 | RUE DES GAUDONS | 3 | 90 | 1280 | 271120€ | 3012€ |
2022-08-12 | 3 | IMP DES PETITS GRENETS | 4 | 90 | 556 | 96600€ | 1073€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 43 | 864 | 80000€ | 1860€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DE LA BANESIE | 4 | 135 | 900 | 169000€ | 1252€ |
2021-03-22 | 7 | GRANDE RUE | 4 | 90 | 599 | 105000€ | 1167€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DE LA CONTREE | 3 | 93 | 1047 | 158750€ | 1707€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE LA CONTREE | 7 | 142 | 1003 | 188140€ | 1325€ |
2023-04-28 | 3 | RTE DE SEMAUTRE | 2 | 90 | 811 | 120000€ | 1333€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DE LA CONTREE | 2 | 55 | 604 | 50000€ | 909€ |
2021-04-27 | 1 | IMP DE LA PALLE | 5 | 107 | 460 | 100000€ | 935€ |
2021-05-17 | 1 | IMP DES CHARMES | 4 | 135 | 1000 | 302200€ | 2239€ |
2020-10-19 | 16 | RUE DU CHAMP BEL OEIL | 4 | 122 | 1897 | 186000€ | 1525€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DES GRENETS | 4 | 84 | 637 | 155000€ | 1845€ |
2020-01-17 | 3 | RTE DES CLUZEAUX | 7 | 165 | 0 | 160000€ | 970€ |
2019-10-26 | 6 | RTE DE SEMAUTRE | 5 | 109 | 993 | 115000€ | 1055€ |
2020-12-23 | 76 | CHE DU BOUT DU MONDE | 4 | 138 | 891 | 155000€ | 1123€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DU CREUX | 3 | 69 | 670 | 128000€ | 1855€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 8 | 180 | 0 | 50000€ | 278€ |
2021-08-27 | 10 | GRANDE RUE | 4 | 68 | 1675 | 114000€ | 1676€ |
2021-03-26 | 38 | CHE DU BON VIN | 6 | 230 | 630 | 294000€ | 1278€ |
2022-04-05 | 5663 | RUE DU CREUX | 4 | 104 | 901 | 100000€ | 962€ |
2019-09-05 | 34 | CHE DES CHARMES | 6 | 136 | 918 | 243600€ | 1791€ |
2020-07-11 | 1 | ALL SAINT MARTIN | 6 | 148 | 318 | 111000€ | 750€ |
2022-12-22 | 15 | RUE DES GRENETS | 5 | 82 | 732 | 132220€ | 1612€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 98 | 2143 | 75000€ | 765€ |
2022-05-04 | 5 | LA PLACE CHANTELLE | 4 | 86 | 703 | 183000€ | 2128€ |
2019-05-14 | 17 | RUE DES GRENETS | 5 | 103 | 648 | 100000€ | 971€ |
2023-01-21 | 17 | RUE DES GRENETS | 5 | 103 | 648 | 146000€ | 1417€ |
2021-06-12 | 25 | GRANDE RUE | 4 | 118 | 989 | 197450€ | 1673€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DES GAUDONS | 3 | 143 | 23580 | 125000€ | 874€ |
2020-02-04 | 19 | CHE DES CHARMES | 4 | 106 | 770 | 129800€ | 1225€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 200 | 12880 | 349300€ | 1747€ |